生也清楚价值；
但港灯与其他英资一样，居然没想着开发地皮，而是继续做着发电业务，简直就是巨大的浪费，我这边收购到手，那就可以开发地产业务，发电什么的，我不想管，他们管理层能够保证稳定收益就行。”
“你这么说倒也对。”杨文东点点头笑说道：“其实也不能怪港灯的管理层，一般来说，他们并不喜欢开拓业务，只有我们这些企业创始人才喜欢，管理者更喜欢求稳，特别是没有大股东控制的企业。”
其实如果不是他是华人，那他也早就想收购港灯了，作为百年企业，港灯的地皮之多丝毫不低于九龙仓，未来香港最著名的四大围村，有两片区域都是港灯的地皮。
祁德尊笑道：‘是啊，他们的想法我理解，所以我插手后，便可以合作开发巨大的地皮，和黄也会参与进去，那杨生也能够获得部分分红了。’
“行，这件事我可以帮你。”杨文东点点头说道：“我会让恒生、渣打、花旗那边给你足够的信贷额度，不过还是老规矩，既然我需要担保，那担保费按香港市场的规矩，另外，你收购后港灯的股份也需要质押给我。”
“担保费没问题，可港灯的股份，是需要质押给银行的吧？”祁德尊反问道。
杨文东道：“对，是抵押给银行，不过如果你的资金出现问题，那我要对港灯的股票有优先收购权，这一点，我也会与渣打恒生他们确定好。”
“如果两家银行同意，我自然也没问题。”祁德尊皱眉问道：“杨生是不看好这个收购？”
杨文东摇摇头说道：“谈不上，我其实是看好的，但涉及金融风险，还是要有一点担保的好，或者你可以质押和黄股票给我，我也可以接受。”
虽然73年的地产危机未必会准时出现，但肯定是会有的，因为杨文东的存在也改变不了大势方向，顶多改一下时间罢了；
经济危机的本质是经济过热，这两年大量国际游资进入香港，只要超过香港市场能够承载的极限，那就算没有外部原因，泡沫也会被戳破。
对应下一场地产危机，杨文东也无法准时应对，不过好在以长兴地产的规模，早就开始进行大规模置业了，如同置地一样，所以即使发生危机，也影响不大；
而对于和黄，杨文东的方法就是以不变应万变，鼓励祁德尊拼命扩张，一旦扩张够快，碰到经济危机自然就出问题，那个时候杨文东便可以出面做救世主了。
这里面最大的好处就是祁德尊以英资身份可以收购很多杨文东现在不方便触碰的企业，而未来和黄如果濒临倒闭，自己接手后，这些企业也都就是自己的了。
特别是黄埔集团、港灯这些大基建企业，在这些传统英资手中不过是待在香港的小垄断企业，到了他的手中，如今经营的好，是可以走出去的.不过也不会很容易，但至少有机会。
祁德尊思考片刻后，也觉得自己不会有什么风险，于是道：“那行，我会质押港灯的股票，不过这件事也请先保密，我收购港灯股票，也需要一段时间后才好摊牌。”
“没问题。”杨文东答应道。
如今祁德尊的所为，非常利好未来的他；
螳螂捕蝉黄雀在后，自己坐等下一次经济危机就行了。
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本章完
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