价值的合作，自然不可能很快就决定下来。
威尔斯走了之后，祁德尊的脸色也从面带笑容逐渐转变，旁边的助理添油加醋的道：“主席，这威尔斯明显是想让我们不干涉港灯的任何行为了。”
“站在他的角度也是正常的，不过拿下港灯对我们意义重大，我绝对不会放弃。”祁德尊缓缓说道。
助理道：“是的，港灯成为我们和黄的一部分，那就足以让股价大涨，这对我们的扩张意义重大；只是威尔斯以及他的手下在港灯经营了十几年，掌控了一切，如果他不配合，恐怕会很麻烦。”
即使一些管理层没有任何股份，可掌控了公司太多机密以及太多人马，那别说和黄这个外来人，就算港灯真的有大股东家族，想要动这样的人，也得做好十足准备吗，最起码得有将人赶走后，立刻要有有能力立接手公司的人，不然整个公司都可能出问题；
特别是港灯还是重要的基建公司，一旦出现问题，导致很多地方停电，那就会引起极大的舆论，港府就肯定会出面干涉，这可能会反向影响和黄，甚至导致股价下跌，那样就更尴尬了。
祁德尊点头同意道：“眼下的确不能动威尔斯，还得配合他，他的这些条件也只能先答应，等以后我成为大股东后，再看看能不能分化港灯的管理层，我就不信一个这么大的公司，没有不同的利益团体，肯定也有人想要取代威尔斯的。”
没有任何一个GJ或者公司，其内部是完全团结的，这是铁律
助理建议道：“主席，其实我有个方法，我们可以答应威尔斯的条件，但这种事情，可以让社会面的股民，知道的恰好相反，认为我们已经掌控了港灯。”
“什么意思？我们欺骗股民？你知不知道你在说什么？”祁德尊眉头微皱；
和黄的确是一直在做大股票的泡沫，但也都是在灰色地带游走，经常性的夸大战果，但还没做过直接欺骗的举动；
这种事情如果被发现，先不说违法，信任度一旦没了，就彻底完了。
助理道：“主席，并非我们来说，其实就算我们召开发布会，又能有几个人关注？他们能够知道，不都是通过传媒？所以只要让传媒进行一些宣传，哪怕与事实有点不一样，一旦结论出来了，那就足够了。”
“这样倒是可以。”祁德尊思考片刻后，同意下来。
助理道：“那我立刻就安排人去联系一些记者，特别是那些没什么原则的。”
“嗯不过你不要出面，通过匿名方式，里面再放点好处费，这些人如果聪明的话，自然会明白的。”祁德尊笑道。
助理笑道：“好的，我明白。”
第二天，祁德尊约出来了威尔斯，直接道：“威尔斯，你的条件我可以答应，我入股后，不会干涉你们，你们与之前一样运营就行了，只相当于换了一个股东而已。”
“那就好，祁德尊先生，希望我们合作愉快。”威尔斯举起手中红酒笑说道；
虽然他的心中也知道这种事不会这么简单，但眼下这已经是能够获得的最好结果了，没办法，毕竟人家以强大的资本入股，根据法律，管理层阻挡不了，他靠着团结管理层对抗外来的大股东，其实就是一种博弈行为。
至于以后，他也清楚，必然可能会有一番争斗，但那也只能以后再说了，而且如果祁德尊野心不是很大，那或许还是真的可能和平相处的。
祁德尊接着说道：“那我们现在还有两件事需要协商，第一就是我还会继续收购港灯10%的股份，这笔钱，我的想法还是你们进行定向增股，这样一来这笔资金就能够流入公司内部，而不是便宜了外面的股民；
如此一来，对你我都是比较好的结果，你觉得怎么样？”
如果继续收购，那必然会导致更多外部资金进入购买港灯股票，使得他的收购成本急剧增加，甚至最后10%所需要付出的成本会超过之前的20%。
“行，这没问题，我们到时候内部协商一个融资价格。”威尔斯也没有多想就答应了。
如果是有大股东控股的公司，被外来的股东要求定向增股，那一般是不答应的，因为这会稀释自己的股份，威胁自己的权利；
但港灯没有大股东，他们也不过就是打工仔而已，或许也因为经营过程中有一点股票奖励，但那根本就没多少，被稀释了也无所谓。
“行，价格方面下一次再讨论。”祁德尊点点头，又道：“那地产合作方面，我们该怎么合作？”
威尔斯道：“很简单，我们就按照很多英资公司的模式，双方先成立一家合资公司，55股份，合资公司出钱买下我港灯的部分地皮，港灯需要先收回这个成本；
然后合资公司给你运营地产业务，等项目完成之后，再按照股份进行分成，如何？”
“为何不先开发，开发完了再分成？”祁德尊皱眉问道；
这个方法的确是香港英资与华资合作的时候常用套路，只不过会导致华资公司负债很重，可一般也是能够控制风险的；
但眼下和黄负债已经很重了，毕竟收购港灯这么多股票，经济压力也是很大的。
威尔斯摇头说道：“这是必须的，港灯身为社会公共公司，做任何生意都不能出现亏损，更不能影响发电业务，这一点你也知道；
所以即使做地产生意，也必须先按照市价收回成本，然后再运营，不然亏了怎么办？”
大部分英资虽然不擅长地产市场，可也不是傻子，很多英资与华资开始合作的时候，的确是先开发再分成，结果华资公司运营整个项目，自己赚的盆满钵满，总项目却是不赚钱甚至亏损；
这里面的账务做的非常好看，通过各种手段，将利润转
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